專欄文章

林慈政律師常年協助當事人，解決各種不動產相關法律問題，包括：不動產買賣糾紛、房屋仲介糾紛、房屋瑕疵、借名登記爭議、共有物分割、袋地通行權、拆屋還地、遺產繼承、公寓大廈相關爭議，近期更取得《不動產法律專業領域》研習證明。

(文：郭靜儒律師) 親人過世之後，如果留有遺產，原則上是由全體繼承人按其應繼分比例繼承。但遺產的項目可能包括房子、土地、存款、保險、股票等等，那要怎麼分配呢？例如是要先將所有遺產變現後再來分配現金，還是有人取得房子土地、有人取得現金股票呢？這就涉及所謂的遺產分割，也就是遺產...

(文：郭靜儒律師) 近來本所客戶前來諮詢遺產規劃，不知道原來律師也有在辦土地登記呢！ 1️⃣案例一：不動產要用贈與方式給小孩還是立遺囑繼承比較省稅呢？ 經本所分析後，因該土地的土地增值稅過高，客戶最後選擇預立遺囑的方式讓小孩繼承，因此省下高額土地增值稅。...

(文：郭靜儒律師) 近來越來越多人以預立遺囑之方式，進行死後財產之分配，避免子女間為爭產而生紛爭。但在預立遺囑之前，必須先知道什麼是「特留分」，以避免再生另一波糾紛。 民法第1187條規定：「遺囑人於不違反關於特留分規定之範圍內，得以遺囑自由處分遺產。」故法律雖允許被繼承人...