律師也有在辦理土地登記嗎？

(文：郭靜儒律師)

近來本所客戶前來諮詢遺產規劃，不知道原來律師也有在辦土地登記呢！

1️⃣案例一：不動產要用贈與方式給小孩還是立遺囑繼承比較省稅呢？

經本所分析後，因該土地的土地增值稅過高，客戶最後選擇預立遺囑的方式讓小孩繼承，因此省下高額土地增值稅。

而立遺囑有不同的方式，例如自書遺囑、代筆遺囑、公證遺囑 等等，最後因為客戶找不到合適的見證人，本所則建議可用自書遺囑認證的方式。也就是先由本所依客戶的遺產規劃，撰擬遺囑草稿，並解釋自書遺囑的法定要件，再由客戶親自到公證人面前自書遺囑，以符合客戶需要的公信力及秘密性。

2️⃣案例二：多年前購買土地時有借名登記的情形，希望現在將產權分清楚，免得下一代有爭產問題。

客戶在N年前與手足共同投資購買土地，並登記在某A名下，現在因為年紀大了，想將產權分清楚，以避免下一代有爭產的糾紛。

因該筆土地是農地，本所依據相關稅法規定，跟客戶分析在符合特定條件下，農地贈與是可以免徵贈與稅及土地增值稅的，因此本所便代理客戶申辦土地贈與相關手續，例如申報贈與稅、土增稅，以及所有權移轉登記等等，以避免將來的產權糾紛。

其實律師法本來就有規定律師得辦理土地登記事務，若有相關的法律問題，本所律師也會一併分析解釋喔！